Maison - 12 pièces - 342 m²

Dans un beau village d'appellation des vignobles de la côte de Beaune, disposant de tous les commerces et des facilités, découvrez cette propriété de 45 ares,  pleine de charme et d'histoire, sise à 20 min. au Sud de Beaune et à 30 min. de la gare du Creusot TGV. Son parc, ses alentours et son cadre paisible bordé de collines plantées de vignes combleront ceux qui aspirent à la tranquillité.
La demeure en pierre, datant du XIXe siècle et agrandie en 1917, présente une configuration en L ; elle est édifiée sur sous-sol et caves voûtées. Offrant environ 340 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle inclut aujourd’hui trois logements indépendants, tous libres et accessibles par des entrées séparées.
L’habitation principale, est aménagée sur plusieurs niveaux. Le sous-sol, avec : caves voûtées, atelier, chaufferie, cuisine d’été et cave, est relié directement au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée donnant sur un vaste séjour baigné de lumière traversante, avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec cuisine équipée qui prolonge l’espace de vie, s'ouvrant sur une terrasse surplombant le parc qui s'étend vers le sud. Pièce d’accueil, salle d’eau avec WC et buanderie complètent le niveau.
À l’étage, : 4 chambres, dont une de 32 m² avec balcon, salle de bains avec WC, palier et dégagement. Au-dessus : deux grandes pièces de greniers avec sanitaires.
Deux appartements indépendants, pouvant facilement communiquer directement avec l'habitation principale, intègrent le bâtiment :
- un T1 bis, avec entrée depuis la rue, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC et dégagement
- un duplex T3, avec son entrée depuis la cour entre la maison et sa dépendance, incluant :  palier, séjour et cuisine au premier niveau ; deux chambres, salle d’eau, WC, rangement et dégagement au 2ème étage.
En face, la dépendance abrite :  garage, cave, atelier, grenier et préau permettant de stationner trois véhicules.
Le parc arboré (hêtre pourpre, érables, catalpa, magnolia, houx, fruitiers...)au décor naturel remarquable avec ses allées, un puits, et plusieurs sources vous laissera sous son charme. La terrasse surélevée, abritée sous une marquise, offre un magnifique panorama sur ce jardin aux accents romantiques.
Caractère au rendez-vous : toiture en ardoises à pans multiples percée de lucarnes, marquise de style Art nouveau, ferronneries, encadrements en pierre de taille, sols en parquet chêne à point de Hongrie, carreaux de ciment, plafonds à rosaces et moulures, boiseries, cheminées en marbre, balustrades, consoles, cartouches sculptées, corniches dentelées, jeux de symétrie et détails architecturaux témoignant de la richesse du lieu.
Un projet touristique, viticole ou une propriété familiale privilégiée en font peut-être votre destination.
Nous vous invitons à venir découvrir cette demeure élégante et distinguée !

Contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr