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Propriété équestre avec villa et piscine
Sennecey-le-Grand 71240
1 050 000 €
Référence :VM70438 | Surface :239 m² | Chambres :5 | Salle de bains :1
Villa à vendre, 7 pièces - Sennecey-le-Grand 71240
1 050 000 €
Caractéristiques
- Surface : 239 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 ha 58 a 28 ca
- Construction : 2011
- Référence : VM70438
- Séjour : 85 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscine : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 3 000 m²
Détails des pièces
- séjour-cuisine : 85 m²
- chambre - sdb attenante : 24 m²
- chambre : 12 m²
- chambre : 12 m²
- salle de bains : 13 m²
- dressing : 7 m²
- garage - atelier : 76 m²
- buanderie - chaufferie : 20 m²
- W.C : 1,5 m²
- palier - bureau : 12 m²
- chambre : 30 m²
- chambre : 17 m²
- salle d'eau : 6 m²
- W.C. : 1 m²
Description
Proche de Sennecey le Grand : remarquable propriété équestre de 22 hectares avec villa à ossature bois.
Cadre exceptionnel, les prés attenants qui s'étendent à perte de vue sont un véritable paradis pour les chevaux. L'activité développe une belle rentabilité.
Pensions, élevage de poulains, vente de chevaux, consultation éthologique, podologie équine font partie des services proposés.
Installations neuves :
6 boxes à chevaux avec : douches, vestiaires, sellerie complète…, dans un bâtiment en bois d’une emprise au sol de +/- 160m² avec extension – abri fourrage (possibilité d’ajouter plus de boxes), rond de longe d’environ 300m², carrière sablée en subirrigation de 2800m² (40mx70m) avec éclairage, stabulation de +/- 125m², puits avec pompe alimentant les besoins en eau des installations, panneaux photovoltaïques pour l’électricité, répondant aux normes d’accueil du public, paddock paradise autour des prés, zone d’accès aux minéraux, zone de roulage, zone forêt ombragée, zone de fourrage, solarium, plateforme de soins, parking …
Au niveau foncier, la propriété privative a une contenance de +/- 5,5 hectares, avec la possibilité de continuer à louer 5 hectares de plus attenants. Trois autres prés peuvent également continuer à être utilisés en location pour l'activité équestre à proximité.
Ceux-ci ajoutent environ 11 hectares supplémentaires pour les chevaux.
La villa à ossature bois construite il y a une quinzaine d'années, sur une parcelle de plus de 50 ares, compte 7 pièces pour une surface habitable de 240m².
En rez-de-chaussée : lumineuse et volumineuse pièce de séjour de 85m², avec cuisine équipée et entrée principale, orientée au Sud/Ouest, avec lumière traversant, accès direct vers la galerie et la terrasse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées, chambre parentale de 24m² avec accès terrasse, salle de bains avec douche (avec accès terrasse), deux chambres, dressing, dégagement, W.C., chaufferie - buanderie et garage de 76m².
A l'étage, palier - bureau, chambre avec vue inspirante, salle de jeu de 30m², salle d'eau et W.C.
Extension de la surface habitable tout à fait réalisable.
Belles prestations : chauffage au sol basse température, panneaux photovoltaïques, V.M.C., très bonne isolation du bâtiment.
Il y aura la possibilité d'installer une cheminée et/ou un poêle à bois au séjour.
A l'extérieur : galerie-terrasse en pourtour, tournée vers le soleil et la piscine, de + de 150m², piscine de 4m x 8m chauffable et sécurisée, jardin, vaste cour gravillonnée sur laquelle on pourra stationner plusieurs véhicules et vue imprenable !!!
Sennecey-le-Grand où vous trouverez une nouvelle clinique équine, tous les commerces et facilités est à une douzaine de minutes. L'accès à l'autoroute A6 est à 20 minutes. La gare du Creusot TGV à 35 minutes. Commerces de proximité à 3 minutes à cheval.
Elle a une très belle allure !
https://youtu.be/l6VVfYgz6HY
Contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr
Cadre exceptionnel, les prés attenants qui s'étendent à perte de vue sont un véritable paradis pour les chevaux. L'activité développe une belle rentabilité.
Pensions, élevage de poulains, vente de chevaux, consultation éthologique, podologie équine font partie des services proposés.
Installations neuves :
6 boxes à chevaux avec : douches, vestiaires, sellerie complète…, dans un bâtiment en bois d’une emprise au sol de +/- 160m² avec extension – abri fourrage (possibilité d’ajouter plus de boxes), rond de longe d’environ 300m², carrière sablée en subirrigation de 2800m² (40mx70m) avec éclairage, stabulation de +/- 125m², puits avec pompe alimentant les besoins en eau des installations, panneaux photovoltaïques pour l’électricité, répondant aux normes d’accueil du public, paddock paradise autour des prés, zone d’accès aux minéraux, zone de roulage, zone forêt ombragée, zone de fourrage, solarium, plateforme de soins, parking …
Au niveau foncier, la propriété privative a une contenance de +/- 5,5 hectares, avec la possibilité de continuer à louer 5 hectares de plus attenants. Trois autres prés peuvent également continuer à être utilisés en location pour l'activité équestre à proximité.
Ceux-ci ajoutent environ 11 hectares supplémentaires pour les chevaux.
La villa à ossature bois construite il y a une quinzaine d'années, sur une parcelle de plus de 50 ares, compte 7 pièces pour une surface habitable de 240m².
En rez-de-chaussée : lumineuse et volumineuse pièce de séjour de 85m², avec cuisine équipée et entrée principale, orientée au Sud/Ouest, avec lumière traversant, accès direct vers la galerie et la terrasse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées, chambre parentale de 24m² avec accès terrasse, salle de bains avec douche (avec accès terrasse), deux chambres, dressing, dégagement, W.C., chaufferie - buanderie et garage de 76m².
A l'étage, palier - bureau, chambre avec vue inspirante, salle de jeu de 30m², salle d'eau et W.C.
Extension de la surface habitable tout à fait réalisable.
Belles prestations : chauffage au sol basse température, panneaux photovoltaïques, V.M.C., très bonne isolation du bâtiment.
Il y aura la possibilité d'installer une cheminée et/ou un poêle à bois au séjour.
A l'extérieur : galerie-terrasse en pourtour, tournée vers le soleil et la piscine, de + de 150m², piscine de 4m x 8m chauffable et sécurisée, jardin, vaste cour gravillonnée sur laquelle on pourra stationner plusieurs véhicules et vue imprenable !!!
Sennecey-le-Grand où vous trouverez une nouvelle clinique équine, tous les commerces et facilités est à une douzaine de minutes. L'accès à l'autoroute A6 est à 20 minutes. La gare du Creusot TGV à 35 minutes. Commerces de proximité à 3 minutes à cheval.
Elle a une très belle allure !
https://youtu.be/l6VVfYgz6HY
Contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : remyvanh@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3024.00 € et 4091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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